1、刚签的租房合同能退。承租人是有权利退房的，但是需要按照来合同约定承担违约责任。2、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方源具有法律约束力。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。