租客赖着不走，可协商或起诉解决。依据《中华人民共和国民法典》，出租人有权终止合同并追偿费用。不及时处理可能导致损失扩大，影响房屋再出租。
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租客赖租不走，可如此处理：
1. 协商：与租客沟通，了解其不交租原因，尝试达成和解协议。
2. 起诉：协商无果，收集证据，包括租赁合同、欠租记录等，向法院提起诉讼，要求终止合同、驱逐租客并追偿费用。
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租客不交租赖着不走，常见处理方式是协商或起诉。应先尝试友好协商，协商无果则准备材料向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。