责任界定需视具体情况而定。依据《合同法》等，若是房子本身问题导致淹水，房东应负责；若是租户使用不当，则租户担责；不可抗力情况下，按合同约定处理。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发法律纠纷。
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责任界定方式多样。可通过协商、调解或诉讼来处理。建议先协商，协商不成可寻求社区调解或法律援助，最后考虑诉讼途径，根据具体情况选择最适合的方式。
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责任需具体判定。操作如下：1.确认淹水原因，保留证据；2.若是房东责任，与其协商维修及赔偿；3.若是租户责任，自行承担损失并修复；4.不可抗力时，按合同执行，协商分担损失。