租赁合同违约金按约定数额和方法算，且不超实际损失的30%。依据《民法典》，违约金过高或过低可申请调整。不及时处理可能导致权益受损或承担不必要的费用。
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租赁合同违约金处理常有两种：按约定计算或申请调整。若约定合理则按约定，若不合理则通过法律途径申请增减。
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租赁合同违约金处理：
1. 按约定：查看合同条款，按约定数额和方法计算。
2. 申请调整：若认为违约金不合理，向法院或仲裁机构提出申请，提供相关证据，请求增减违约金。