您可以请求解除合同、返还房款及利息，并要求赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商隐瞒房屋抵押事实导致合同解除的，需承担责任。不及时处理，可能面临钱款损失及房产无法取得的后果。
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常见的处理方式包括解除合同、要求赔偿，以及通过法律途径追责。建议先与开发商协商退款及赔偿事宜，协商无果则考虑起诉，以确保权益得到法律保障。
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针对该情况，处理方式如下：1.首先与开发商沟通，要求解除合同、返还房款及相应利息，并索赔。2.若开发商拒绝，收集购房合同、付款凭证等证据，准备起诉材料。3.正式向法院提起诉讼，请求法院支持解除合同、返还房款、赔偿损失，及承担相应赔偿责任。