关于婚前购买的房产及其租金，如果房子是婚前个人购买并登记在个人名下，通常属于个人财产。但当涉及到租金时，一般情况下，租金被视为房主的个人财产。但如果父母明确表示为双方购置，或婚后用共同财产购买，则可能视为夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括婚姻期间的收入等，应平等处理。
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对于婚前购买的房产所产生的租金，大多数情况下属于房主的个人财产。然而，如果双方在婚前或婚后共同参与房产的经营或投资行为，那么相关的收益可能被视为共同财产。处理这类问题需要根据具体情况进行协商或依法分割。
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婚前购买的房产及其归属依据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买并承担全部款项，且没有明确表示共同所有，那么该房产属于个人财产。如果房产在婚前已经登记在名下，那么它属于购房人所有。然而，如果在婚后将房产登记在双方名下，那么该房产视为夫妻共同财产。租金收入的处理也同样依据这些原则。