关于卖房定金，若因不可抗力导致对方违约，保证金应予以退还；若是支付方违约，则可能不予退还。具体是否退还，需参照合同条款进行判断。
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对于卖房定金的违约情况，退还与否应考虑违约原因。若因不可抗力违约，保证金应退；若是支付方违约，处理方式可能是不退或没收。最终决定需结合合同条款和实际情况。
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关于卖房定金对方违约是否需要退回的问题，具体视情况而定。若违约是由于不可抗力因素，定金可以退还；若是支付方违约，则不退。最终操作需严格依据合同条款，如遇争议可寻求法律途径解决。