关于签订合同但未付款的情况下，合同效力问题，通常情况下合同仍然有效。依据《民法典》的相关规定，除非有特殊法律条款或者当事人之间的特殊约定，合同一旦成立即生效，未付款不会影响到合同的法律效力，但可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。如果合同中有需要批准的手续，那么必须在手续完成后合同才生效。
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对于已签订但尚未付款的合同，常见的处理方式包括：首先，可以依据合同要求对方按照约定进行付款；其次，双方可以协商修改付款的条款，以适应双方当前的情况；最后，如果基于某些原因需要解除合同，也可以根据情况进行考虑。选择何种方式处理需要根据具体情况和合同约定来权衡。
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针对签订合同但未付款的情况，建议如下操作：一、如果合同中明确了付款期限，可以在期限结束后催告对方付款；二、如果对方不按照约定付款，可以通过法律手段来维护自身权益，追究对方的违约责任；三、如果合同中存在需要批准的手续并且尚未完成，应优先办理相关手续，然后再要求对方付款；四、如果双方同意更改付款条款，应该签订补充协议，并按照新的协议来执行。