关于贷款买房退房首付是否可以退还的问题，一般来说，只有在出现约定或法定退房事由时，首付款才可以退还。根据《民法典》相关规定，解除购房合同需要满足特定条件，如双方协商一致或者出现不可抗力等情况。若无合理理由要求退房，可能需要承担违约责任。
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针对贷款购房后要求退房并退还首付的情况，处理方式应依据实际情况选择。可以继续履行购房合同，或者尝试与开发商协商解除合同并承担相应违约责任。若协商无果，亦可考虑通过诉讼途径解决争议。具体选择应综合考虑合同具体条款、违约责任大小及双方协商可能性等因素。
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对于贷款购买房产后要求退房并退回首付的问题，通常情况下首付款是不予退还的。如果确实需要退房，可以与开发商进行协商，并在满足合同规定的条件下解除合同，但可能需要承担一定的违约责任。如果协商无法达成一致，可以通过法律诉讼途径解决争议，法院会根据具体情况来判断是否支持退房请求。