针对贷款购买的房屋若出现烂尾情况，您可以要求退房。依据《民法典》及《商品房买卖解释》，若烂尾楼导致购房合同目的无法实现，业主有权申请解除房贷合同。面对此情况，若不及时处理退房问题，业主可能会面临持续还贷压力，并且可能难以追回已支付的房款。
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对于遭遇烂尾房的购房者而言，常见的处理方式包括：与银行协商贷款重组或延期还款以缓解经济压力，寻求法律援助来维护自身权益，或者与开发商协商达成退房退款协议。选择处理方式时，应结合自身具体情况和需求，优先采取能够减轻经济负担并保障自身权益的方案。
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贷款购买房屋后遭遇烂尾，在处理退房事宜时：
1. 首先应详细审查购房合同，如合同中存在明确的退房条款，则按照条款流程办理退房手续。
2. 若合同中没有明确的退房条款，建议先与开发商进行协商，在达成一致后签订退房协议以确保权益。
3. 若协商无法达成一致，可寻求法律援助并考虑向法院提起诉讼，要求解除合同。请注意，在解除合同后，还需妥善处理贷款、税费等相关事宜。