申请退房的期限通常是3年。根据《民法典》规定，诉讼时效自知道或应知权利受损之日起算，超20年法院不予保护。延期交房超3年未处理，可能丧失法律追诉权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
退房期限3年。操作如下：1. 与开发商协商，达成退房协议；2. 若协商无果，收集证据，如购房合同、延期证明；3. 咨询律师，了解诉讼流程；4. 向法院提起诉讼，依据《民法典》维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
申请退房的常见方式有协商、诉讼等。若开发商同意退房，则协商处理；若不同意，可通过法律途径起诉，依据《民法典》维权，选择适合自身情况的方式。